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新北环状线昨(20)日启动试乘,乡林集团董事长赖正镒表示,台商回流加上环状线启动,将让新北市充满工业区的「新店、三重、新庄」,三个黑乡行政区房市大翻身。▲赖正镒说,台商回流加上环状线启动,新北黑乡「新庄、三重、新店」三区房市将要大翻身。(图/记者陈韦帆摄影)赖正镒说,新北市延续去年84,962笔土地交易移转热度,选后房市持续升温,建商加大囤地脚步,而大台北可塑性最高的区域,就是「新庄、三重、新店」三区。赖正镒解释,在土地资源不足状态下,老旧閒置厂区土地,因可塑性高且基地面积大,往往带动区域行情改写新高,而这三区就是台北房市中,最具备老旧厂地开发题材的区域,势必成为各方资金未来三年的卡位热点。▲赖正镒认为先啬宫区域值得期待。(图/记者陈韦帆摄影)乡林不动产研究室表示,与台北市仅有一桥之隔的「三重区」,一直是许多台北市民众购屋跨区的优先选择,而近日三重浮现一些老字号资产股閒置土地开发案,以先啬宫区域味全三重新燕厂土地旧址,总销金额预估达450亿元,创下全台厂办推案金额的新纪录最受瞩目,加上近年群光电子等各大龙头进驻该区,值得期待。另外,「新庄区」部分,位于捷运头前庄站附近的东元新庄旧厂区1.12万馀坪土地住商开发,在环状线开通后,也可望注入活水。▲新店裕隆城虽迟迟未有公开进度,但广大腹地依然是值得瞩目的区域。(图/记者陈韦帆摄影)「新店区」则以裕隆旧厂的「裕隆城案」,虽然一波三折,至今仍未正式开卖,但逾1.4万坪的超大规模开发案,在环状线开通后,依然是当地最受瞩目的房市代表。屋比房屋总监陈杰鸣表示,去年台湾房市交易量能稳步攀升,市场普遍都认为与台商回流投资金额不断攀升有关,而这股台商回流投资潮直接带动商办、土地、厂办(工厂)等商用不动产交易热度大幅提升,实价统计,2019全年交易金额就高达约兆元,金额相当惊人。由于企业回流投资,优先带动的是土地、厂房、办公等产品,后续势必衍伸到住宅的需求,目前双北三重、新庄、新店等台商回流设厂热区,未来周边房市发展将值得期待。陈杰鸣建议,资金充裕或有企业自用需求者,可优先布局商办、厂办类的产品,另外,资金较有限的一般民众,可挑选潜力地区的住宅进场,未来较有机会享受到区域发展加速的增值效果。

新北市工厂多?赖正镒:环状线助攻、黑乡房市大翻身了!

林威助出席「王贞治荣光的轨迹」棒球展记者会,回忆过去在日职的小故事。记者蓝宗标/摄影 分享 facebook 中信兄弟队二军总教练林威助今天出席「王贞治荣光的轨迹」棒球展记者会,回想过去日职生涯和这位世界全垒打王互动的小故事,他说:「 印象最深刻是2007年6月10日对软银队挥出再见全垒打。」林威助在坂神队一军生涯十年挥出31支全垒打,2007年15轰纪录是单季最高,当年6月10日在甲子园球场对软银之战延长十局下,从软银左投篠原贵行的手中轰出再见两分砲,缔造生涯首支再见全垒打纪录,帮助坂神3:1获胜。 王贞治当时是软银监督,在场边亲眼看到林威助这一轰。「王贞治还在打球时,自己从未见证过,但有听过一些故事。」林威助表示,王贞治以野手投手身分进入巨人队,发展不顺改练野手,从一直被三振到变成全垒打王,意志力异于常人,对棒球坚持的态度值得所有人好好学习。他表示,过去日职时期,比赛结束后主、客队各自离场,没有和王贞治互动的机会,但只要有机碰面,「王桑」都会非常亲切打招呼,问他过得好不好。林威助出席「王贞治荣光的轨迹」棒球展记者会,回忆过去在日职的小故事。记者蓝宗标/摄影 分享 facebook

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